賃貸併用住宅ハウスメーカーランキング！集計したら1位はタマホームでした

【PR】タウンライフ株式会社

住宅が賃貸も兼ねていれば、毎月家賃が入ってきて、それで住宅ローンをまかなえるというメリットがありますよね！

住宅ローンを払い終えてしまえば、あとは家賃がそのまま収入にもなります。

さらに税金面でもメリットがあるので、節税対策としても注目されています。

賃貸併用住宅に強いハウスメーカーランキング

１位｜タマホーム

公式サイト　タマホーム

タマホームは不動産事業もしているので、貸付業のノウハウがあるんですね！

対応エリアは全国です。

同率２位｜木下工務店

公式サイト　木下工務店

サイトにはこんな力強いお言葉が！

「お客様にとって大切な土地を最大限有効活用出来るアパート経営は、毎月家賃として安定した収入が得られます。
お客様の人生に長く寄り添う資産形成の方法として最適です。ご提案から運用まで、木下不動産にて全力を持って、サポートさせていただきます」

対応エリアは東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県・茨城県の一部です。

同率２位｜富士住建

公式サイト　富士住建

富士住建のこだわりはコスパです。
「せっかく家を建てても、ローン返済によってその後の生活が楽しく送れないのでは本末転倒です。
なるべく経費を抑えて、また、設備をなるべくまとめて安く仕入れたら、少ない利益率で良い家を提供できるのでは――」

賃貸経営を検討する方にぴったりの合理的な考えです！

対応エリアは東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県・茨城県・栃木県・群馬県です。

ランキングの根拠・集計方法

実際の間取りプラン見積り提案数から集計

公式サイト：タウンライフ家づくり

その他工務店も含めると全国８４０社と提携しています！

こんな感じで希望間取りや予算を選択していきます。

タップで選択できる項目が終わると、自由記入欄がでてきます。

過去に実際にあった賃貸併用住宅の相談例

【東京都在住】
土地は長方形で約50坪です。

木造二階建て(二階部分自宅)賃貸併用住宅を考えています。

賃貸部分は1ルームを2〜3部屋くらいを考えています。

二階自宅部分の希望間取りは
⚫︎寝室2部屋
⚫︎ウォークインクローゼットを6畳ぐらい
⚫︎ランドリールーム(最低2.5畳ぐらい)
⚫︎玄関、階段の幅は広め
⚫︎半間の収納を一つ
⚫︎収納はできる限り多めに作って欲しい
⚫︎キッチンは壁付けでもいいので腰壁の付いていないもの
⚫︎家事導線が良い間取り
⚫︎風通りの良い窓の配置
⚫︎布団が干せるくらいのベランダを一ヶ所

写真で見づらいかと思いますが、写真を添付させて頂きます。
宜しくお願い致します。

【宮城県在住】
●現在の年収は540万円です。3ＬＤＫのマンションを所有していて、そこからの住み替えです。ローンは来年に終了予定なので残債は一括する予定です。

●賃貸併用住宅を検討しています。住み替えた場合現在のマンションは賃貸で貸し出す予定です。（月8万円を想定）

●賃貸併用住宅で住宅ローンを組めることが前提となります。

●土地　250平米　約75坪を2780万円　更地渡しで進めています。
（現在は平屋住宅が建ってますが、解体し塀も壊してもらえることになってます）

●現在あるハウスメーカーさんから賃貸併用での建築を提案されていますが
総合建築費が5000万円くらいになっているので、総建築費を4,000万円程度に抑えて土地を含めた借入を7,000万円くらいにしたいです。

●自宅部分は2Ｆで1フロア100平米。
間取りに関してはこだわりがないと言えばうそになりますが、予算を重視するつもりです。
1Ｆ部分に賃貸を1Ｋ25平米4戸(仮)で家賃収入20～24万円を想定。
駐車場は自宅用に2台分希望。余分が出たら賃貸用に１台分確保できたら理想です。

お見積り宜しくお願い致します。

【東京都在住】

・住宅ローンを利用した賃貸併用住宅を検討しています。
・土地は、西武池袋線沿いで、駅まで徒歩10分以内、100平米位の土地を探しています。接道も考慮しています。
・建物は、2階に住居、75平米、3LDKで、屋上にも上がれるとなお良いです。1階に、賃貸部分18平米4軒ロフト付きを検討しています。
・資材や仕様は、住居部分は一般的な建売の仕様で、快適に暮らせるように。
・賃貸部分はアパートの仕様でコストカットをしたいと考えています。
・夫婦共に公務員の共働きで、30代後半。世帯年収は1200万円程度です。住宅ローンで、共に借りることを検討しています。可能であれば35年、フルローンを検討しています。
・フルローンを希望していますが、世帯の資産は3500万円程あります。
・現在は、賃貸暮らしです。
・ローン返済額と、家賃から修繕費用、税金、減価償却等を含め、損しない程度にと考えています。
・土地込みで予算6000万円。オプションで増えることは問題ありませんが、あくまで損しない程度を目指しています。
・条件に合致した場合、すぐに動けます。

以上、
お見積もり、ご提案のほど、よろしくお願いいたします。

【東京都在住】
世帯年収は夫婦合計で2,000万円です。頭金は2,500万円で考えています。
購入候補の土地は間口10メートル、奥行きは14メートルの長方形（建ぺい率50%、容積率100%）です。
地下1階、地上2階建て（RC造）を希望します。
また、賃貸併用住宅（賃貸部分：一戸30㎡程度、1階/2階/1-2階のメゾネットのいずれか）を検討しています。
住居部分の間取り希望としては、地下階：LDK、1階：2部屋(1部屋は書斎)、水回り、2階：主寝室、子供部屋です。
他は、駐車場（1台）を希望します。

【東京都在住】
世帯年収は1500万円ほどです。
予算は1億円位で考えています。
可能な限りローンを組みたいと思っていますが、頭金は最大で2000万円ほど用意できるかと思います。
土地探しからしております。
賃貸併用住宅を住居50坪、賃貸50坪程度で検討しています。
間取りはLDKを広々と取り、リビング学習や、リビングダイニングから続く庭でBBQができるなど、家族が集まるスペースを重視したいです。その他の部屋の広さはあまり重視しません。

土地は駅からは徒歩15分圏内、スーパーやクリニック、公園が近くにあり子育てに適した環境が希望です。

電話は土日でしたら比較的対応しやすいです。
間取りのご提案やアドバイス等宜しくお願い致します。

【神奈川県在住】
・三階建ての賃貸併用住宅へ建て替えを検討しています
・世帯年収は700万円
・ローン返済残高が1600万円残っています
・建ぺい率60%、容積率200%、第一種中高層住居専用地域
・1階を賃貸用で1Kと1LDKを1部屋ずつ
・2階と3階を自宅にしようと考えています
・2階はLDKと3畳以上の部屋（仮眠や子供の遊ぶスペースにしたいです）
・バス、洗面所の隣にランドリー室を配置したいです（室内干しや洗濯機置き場、ストック洗剤などを収納したいです）
・3階は6畳2部屋とトイレ
・家の前の道路が狭いため、駐車場を広めに3台分希望（一台は軽自動車専用で可）
・2階を広くしたいので、駐車場側に2階部分をはみ出す感じにして、自転車置き場の屋根代わりに出来たら良いなと考えています
・南側に隣家が敷地ギリギリに建っています

住宅ローン計画や、間取りのご提案をお願いしたいです。
素人考えですがよろしくお願い致します。

【東京都在住】
世帯年収は1000万円程度です。
夫が650万円、妻が400万円です。

予算は6000万円です。

敷地は決まっています。
見積もりをお願い致します。
連絡はいつでも構いません。

三階建てで賃貸併用住宅希望。
法定上の140平米を消化希望、70平米が住居、残りが賃貸で考えております。(住宅ローンを使うため)
プランに問題ければ1階と2階の一部を住宅、2階以上を賃貸でお願いしたいです。
準防火地域の緩和で70%建蔽率が取れればいけるのではないかと思っております。
その分、コストはかかりますが…

何卒宜しくお願い致します

【千葉県在住】
賃貸併用住宅希望で、オーナー部分が4LDK100平米ほど、賃貸部分は1LDK50平米の二階建てで考えています。
以下の内容で見積もりをお願い致します。

土地、建物含め5,000万円の住宅ローン事前審査が通っています。（頭金なし）
取得予定の土地は約126平米です。間口は7m、奥行16mの長方形です。　駐車場は最低1台分の確保を希望します。

賃借人部分を2階にしてあげたいと思うのですが、階段を2ヶ所に設置することになるので悩んでいます。空間を上手く効率的に使えるようにしたいので、アドバイスを頂ければ幸いです。

賃貸併用住宅の知見が深く、断熱性・気密性をちゃんと考えてくれる工務店様を探しています。
求める住宅性能はUa値=0.7、c値=0.7くらいです。

宜しくお願い致します。

【東京都在住】
ワンルームのアパートを併設した賃貸併用住宅を考えています。
予算は4000万円です。
母屋はバリアフリーで間取りは2LDKが希望。(1階に広いリビング(床暖房希望)と水回り、台所に勝手口と食品収納庫、トイレは広くして車椅子でも使用可能なようにして欲しいです、2階には2部屋)
建築プランとローン返済等アドバイスを頂きたいです。

賃貸部分は、5世帯予定。(1階に2世帯、2階に3世帯)
電話連絡は土日のみ対応可能です。平日急ぎの時はメールでの連絡を希望。

宜しくお願い致します。

【東京都在住】
建て替えで賃貸併用住宅を検討しています。
予算は2500万円です。
半分をメゾネット1K賃貸2室ともう半分を住居、住居の賃貸側に一列ウォークインクローゼット(2F)を作り遮音をと考えています。
間取りの希望は1Fにトイレ＋洗面＋脱衣場兼洗濯機室＋風呂＋客間＋リビングキッチン、2Fにトイレ＋洗面＋2or3室。
斜線規制の影響で三階建ては厳しいかと思いますが、二階の南側の部屋にロフトを作り、天窓を付けることが出来ればと思っています。
モダンなデザインを希望します。
カタログかデザイン集があれば参考にしたいのでよろしくお願い致します。

間口7ｍ、奥行き19ｍ程の細長い形の土地です。
予算は3500万円です。

賃貸併用住宅希望です。
1階・・20平米の1DKの賃貸2部屋と玄関。
2階・・リビング、キッチン、6畳和室、バスルーム、トイレ→家事動線の良い間取りを希望。
3階・・10畳と8畳の居室、4畳のウォークインクローゼット、トイレ、洗面台、納戸、13畳ほどの南向きルーフバルコニーの設置を希望。

現在建築会社と間取り等の話し合いをしていますが、行き詰ってしまいました、別の視点から新鮮なお知恵を頂けると嬉しいです。
宜しくお願い致します。

以上から集計しました！

ランキング操作はしていません！