普通の家を二世帯にリフォーム！実体験から２階にKK+SSがオススメ

【PR】タウンライフ株式会社

そんなあなたのための記事です！

この記事では二世帯住宅の間取りの種類、おすすめの間取り、リフォームの仕方まで紹介しています。

その経験から、先におすすめの間取りを紹介しますが、

おすすめ間取は「一部（玄関）共有型で２階に簡易キッチン＆シャワー室」です！

１階に親世帯、２階に子世帯のイメージです。

まずは、二世帯住宅の間取りの種類から紹介していきますね。

二世帯住宅の間取り（３種類）

二世帯住宅の間取りは主に３種類に分けられます。

一部共有型の一部とは、玄関だけ共有とか、玄関とお風呂だけ共有するとかですね。

なんとなーくお分かりかと思いますが、完全分離型が一番リフォーム費用が高く、共有部分が多くなるにつれて、当然リフォーム費用も安くなります。

なので、割合的には、玄関共有型の二世帯住宅が一番多いです！

二世帯住宅の間取りは主にこの３種類ですが、下記３つのバランスを考えて決めてみてくださいね。

・世帯間の距離感
・リフォーム費用
・部屋のスペース

もちろん、元の家のスペースや構造によっても、できる間取り、できない間取りがありますので、まずはリフォーム業者さんに相談してみてください。

おすすめの二世帯住宅間取り（２階に簡易キッチン＆シャワー室）

最初にも書きましたが、おすすめ間取は「一部（玄関）共有型で２階に簡易キッチン＆シャワー室」です！

実際にこの間取りに住んでいたので、実際の生活のイメージもお伝えしますね。

図があったほうがわかりやすいと思ったので作りました！

まずは１階のイメージ図です。

あくまでイメージなので、縮尺とか、壁とかは気にしないでください。。。あと、ダイニングテーブルが２つ重なっています（今気づいた）

１階に存在する部屋は以下のとおりです。

続いて、２階のイメージ図です。

２階に存在する部屋は以下のとおりです。

簡易キッチンは、カウンターに流しとIHが付いていました。

今はコンセント刺すだけのIHが安く売られているので、水道さえ通ってればOKかと思います。

大きなキッチンや、お風呂に入りたい時は１階の浴室を共有で使います。

親世帯は基本的に２階には立ち入りません。

そんな二世帯の生活はいかがでしょうか！

お風呂って実は毎日入らなくないですか・・・？

多分、今お住いの家にお風呂はあると思うんです。

増設するのはコスパ的にも浴室じゃなく、シャワー室をおすすめします！

注意点①階段降りるところに扉を設置しない

さらに注目ポイントをお伝えすると、

親世代と子世帯を隔てるのは階段だけでした。扉で隔ててはいません。

もし扉を設ける場合は、階段下に設置してくださいね！

階段上にあると、思わぬ転倒事故につながります。

注意点②子供部屋は寝室の上に設置しない

また、イメージ図の子供部屋の下にはリビングが来るようになっています。

子供部屋の下に寝室がくると、騒音や振動で眠りの妨げになったりしますので、気を付けてください。

２階だけのリフォームで済む？

ここまで読むと、「あれ、２階にシャワー室と簡易キッチンとトイレを増設リフォームするだけでOKかも！」という気になってきませんか？

２階をリフォームして二世帯住宅にする人も実際に多いですよ！

ただ、主に２階をリフォームするにしても、１階をまったくリフォームしないケースは少ないです。

そんなケースが想定されます。

最後のケースは将来を見越した節約にもなっています。

普通の家を二世帯にリフォームする時の費用は？

中心価格帯は１２５０円だけど・・・

普通の家を二世帯にリフォームする時の費用が気になりますよね。
戸建て住宅の二世帯リフォームの中心価格帯は１０００～１２５０万円です。

「ホームプロ」のHPから抜粋しました。

中心価格帯は１０００～１２５０万円なんですが、少額は２５０万円未満、最高は２５００万円以上と、けっこうバラバラです！

シャワールーム増設のみなら４５万程度

TOTOシャワーユニット　Lタイプ　0808
TOTO洗面化粧台　オフト19　二面鏡化粧鏡

ちなみに、浴室を増設する場合は３３０万程度が相場です・・・

簡易キッチン増設のみなら４０万程度

LIXILキッチンシエラ壁付I型1650 ※高さ加工有

写真はシャワールーム増設と同じお宅の事例です。

簡易キッチンといっても、コンロもついてて、とっても立派なキッチン！

１階に住みながら２階をリフォームできる？

主にリフォームするのが２階なら、１階に住みながらリフォームってできる？

そのほうが引っ越ししなくていいし、楽だし、できるならそうしたい・・・って思いますよね・

可能か不可能かで言ったら、可能です。

住みながらリフォームはできます。

ただし、じつは住みながらのリフォームは結果的に費用が高くなるという場合もあるので注意です。

具体的には、ちまちま工事するので、工期が長くなって、その分費用がかかったりします。

住みながらリフォームできるかどうかも、工事規模によりますので、まずはリフォーム業者さんと相談してくださいね。

リフォーム業者の簡単な探し方・相談の仕方

リフォーム業者ってどうやって探せばいいの？

そんなあなたに紹介したいのが「タウンライフリフォーム」というサイトです。

タウンライフリフォームは、リフォームの一括見積ができるサイトです。

上で紹介したホームプロもいいんですが、タウンライフリフォームの一番のおすすめポイントは、自由要望欄です。

こんなふうに、リフォームしたい内容を自由に記入して見積もり依頼ができます。

築21年の鉄筋コンクリートの一戸建てを、
二世帯にリノベーションしたいと考えています。

その際に老朽化した部分なども一新したいと思っています。

（1階）
・畳間、洋間8畳、LDKは必要です。
・リビングは明るくしたいです。
・脱衣所と洗面所を仕切りたいです。
・大きい窓が多いので、外からの目を気にせず二世帯が快適に過ごせるリビングにしたいです。

（2階）
・子供部屋、寝室、畳間、トイレは必要です。
・子供部屋は大きな部屋を設け、成長のタイミングでフレキシブルに部屋数を変えれるようにしたいです。

上記が予算に収まらないようであれば、水回り・階段の位置変更や増築等も金額次第で変更可能です。
収納スペースを多く設け、二世帯が快適にすごせるように一緒にプランを考えて頂きたいです。

見積りをお願いします。

使わなくなった事務所をリフォームして家族で暮らしたいと思っています。

３階の住居スペース(鉄骨造・約50坪)をスケルトンにしたいです。

自分なりに希望を全て盛り込んで作った間取り図もありますので、
それもふまえてご提案いただけたらと思っています。

見積りをお願いいたします。

夫婦で実家の二階をリフォームし引っ越す計画を立てております。

二階の間取りは6畳の洋室・8畳の洋室・6畳の和室の3部屋です。

間仕切りをなくし広々としたリビング（水回りは最低限）と寝室の二部屋の間取りにしたいと思ってます。
費用を抑えたい為、自分たちでできる部分はセルフリノベーションをし、間取りの撤去、水回りの増設、和室を洋室などはプロの手をお借りしたいと思っております。

まずはメールのやりとりからでお願いしたいです。
宜しくお願い致します。

今ある一軒家を二世帯住宅にリフォームしようと計画しています。

二階にあるお風呂洗面所を二階にうつし水回りを一階に集中させたいです。
一階は、父母が寝られるように洋室一室増築したいです。
FCも水回り近くに欲しいです。

子どもは三人で、最初は大部屋で後々区切れるようにしたいです。
現在吹き抜け部分はなくして、ファミリーホールや趣味部屋を兼用したいです。
書斎一室。
玄関の位置は現在の場所か、間取り図上のリビング付近で考えてます！

外構希望
一坪の家庭菜園の場所
駐車場は、コンクリートのローラーストーン加工希望です

入力した通りの間取り図を作成して頂きたいです。
合わせてお見積りも頂きたいです。
ご対応宜しくお願い致します。

他の皆の相談内容も、公式サイト一番下にある「お客様のお問合せ実例」で見れますよ！